- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Mespaul
Mespaul
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mespaul
À Mespaul (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mespaul ?
Le prix médian de l'immobilier à Mespaul est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mespaul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mespaul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mespaul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mespaul a augmenté de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,7% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 549 €/m² | 2 |
| Maison | 1 191 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 12 | +15,0% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 14 | -20,0% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 17 | +9,6% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 12 | +47,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Plouénan | 1 508 €/m² | haute |
| 54 | Plouvorn | 1 276 €/m² | haute |
| 62 | Trézilidé | 1 062 €/m² | faible |
| 66 | Tréflaouénan | 1 404 €/m² | faible |
| 49 | Plougoulm | 1 517 €/m² | moyenne |
| 44 | Sibiril | 1 864 €/m² | moyenne |
| 69 | Plouzévédé | 1 477 €/m² | moyenne |
| 68 | Henvic | 1 742 €/m² | moyenne |