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Tréflaouénan
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréflaouénan
À Tréflaouénan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tréflaouénan ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréflaouénan est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréflaouénan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Tréflaouénan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréflaouénan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréflaouénan a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
32,61 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 9 | +21,9% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 7 | -31,6% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 11 | +32,3% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 6 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Trézilidé | 1 062 €/m² | faible |
| 69 | Plouzévédé | 1 477 €/m² | moyenne |
| 64 | Cléder | 2 038 €/m² | haute |
| 44 | Sibiril | 1 864 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vougay | 1 631 €/m² | moyenne |
| 71 | Mespaul | 1 686 €/m² | moyenne |
| 49 | Plougoulm | 1 517 €/m² | moyenne |
| 57 | Plouescat | 2 165 €/m² | haute |