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Sibiril
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sibiril
À Sibiril (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 864 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sibiril ?
Le prix médian de l'immobilier à Sibiril est de 1 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sibiril ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sibiril présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sibiril ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sibiril a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
33,64 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 740 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 31 | +12,0% |
| 2023 | 2 379 €/m² | 22 | +24,6% |
| 2024 | 2 604 €/m² | 10 | +9,4% |
| 2025 | 1 864 €/m² | 13 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Plougoulm | 1 517 €/m² | moyenne |
| 64 | Cléder | 2 038 €/m² | haute |
| 66 | Tréflaouénan | 1 404 €/m² | faible |
| 43 | Santec | 2 500 €/m² | haute |
| 71 | Mespaul | 1 686 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Pol-de-Léon | 2 009 €/m² | haute |
| 62 | Trézilidé | 1 062 €/m² | faible |
| 68 | Plouénan | 1 508 €/m² | haute |