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Saint-Pol-de-Léon
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pol-de-Léon
À Saint-Pol-de-Léon (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 009 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (124 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon est de 2 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pol-de-Léon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Pol-de-Léon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pol-de-Léon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 124 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 6 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 649 €/m² | 16 |
| T2 | 1 931 €/m² | 30 |
| T3 | 1 500 €/m² | 61 |
| T4 et + | 1 616 €/m² | 24 |
| Maison | 2 026 €/m² | 322 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 169 | - |
| 2022 | 1 967 €/m² | 141 | +29,5% |
| 2023 | 2 138 €/m² | 104 | +8,7% |
| 2024 | 2 007 €/m² | 105 | -6,1% |
| 2025 | 2 009 €/m² | 103 | +0,1% |