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Île-de-Batz
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Île-de-Batz
À Île-de-Batz (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 088 €/m², soit 35,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Île-de-Batz ?
Le prix médian de l'immobilier à Île-de-Batz est de 5 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Île-de-Batz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Île-de-Batz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Île-de-Batz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Île-de-Batz a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +79,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
2,15 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
34,31 % |
| TEOM | 9,43 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 852 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 843 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 4 488 €/m² | 18 | +57,9% |
| 2023 | 3 518 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2024 | 3 595 €/m² | 14 | +2,2% |
| 2025 | 5 088 €/m² | 5 | +41,5% |