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Roscoff
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roscoff
À Roscoff (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 214 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roscoff ?
Le prix médian de l'immobilier à Roscoff est de 3 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roscoff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Roscoff présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roscoff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roscoff a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
32,95 % |
| TEOM | 9,43 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 260 €/m² | 47 |
| T2 | 3 203 €/m² | 63 |
| T3 | 3 064 €/m² | 33 |
| T4 et + | 3 373 €/m² | 5 |
| Maison | 2 640 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 405 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 976 €/m² | 72 | +23,7% |
| 2023 | 2 841 €/m² | 65 | -4,6% |
| 2024 | 2 947 €/m² | 79 | +3,7% |
| 2025 | 3 214 €/m² | 74 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
370 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Île-de-Batz | 5 088 €/m² | moyenne |
| 43 | Santec | 2 500 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Pol-de-Léon | 2 009 €/m² | haute |
| 49 | Plougoulm | 1 517 €/m² | moyenne |
| 60 | Carantec | 3 572 €/m² | haute |
| 44 | Sibiril | 1 864 €/m² | moyenne |
| 68 | Plouénan | 1 508 €/m² | haute |
| 64 | Cléder | 2 038 €/m² | haute |