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Santec
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Santec
À Santec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Santec ?
Le prix médian de l'immobilier à Santec est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Santec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santec a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 2 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 500 €/m² | 3 |
| T2 | 1 563 €/m² | 2 |
| Maison | 2 526 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 322 €/m² | 33 | -0,9% |
| 2023 | 2 666 €/m² | 26 | +14,8% |
| 2024 | 2 729 €/m² | 26 | +2,3% |
| 2025 | 2 500 €/m² | 35 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Pol-de-Léon | 2 009 €/m² | haute |
| 64 | Roscoff | 3 214 €/m² | haute |
| 49 | Plougoulm | 1 517 €/m² | moyenne |
| 50 | Île-de-Batz | 5 088 €/m² | moyenne |
| 44 | Sibiril | 1 864 €/m² | moyenne |
| 64 | Cléder | 2 038 €/m² | haute |
| 68 | Plouénan | 1 508 €/m² | haute |
| 60 | Carantec | 3 572 €/m² | haute |