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Plouescat
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouescat
À Plouescat (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouescat ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouescat est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouescat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Plouescat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouescat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouescat a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 9,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 3 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 740 €/m² | 5 |
| T3 | 1 562 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 978 €/m² | 5 |
| Maison | 1 796 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 107 €/m² | 64 | +34,9% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 61 | +9,5% |
| 2024 | 2 048 €/m² | 45 | -11,2% |
| 2025 | 2 165 €/m² | 57 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cléder | 2 038 €/m² | haute |
| 60 | Plounévez-Lochrist | 1 419 €/m² | haute |
| 66 | Tréflaouénan | 1 404 €/m² | faible |
| 72 | Tréflez | 1 946 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vougay | 1 631 €/m² | moyenne |
| 44 | Sibiril | 1 864 €/m² | moyenne |
| 69 | Plouzévédé | 1 477 €/m² | moyenne |
| 62 | Trézilidé | 1 062 €/m² | faible |