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Tréflez
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tréflez
À Tréflez (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 946 €/m², soit 38,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréflez ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréflez est de 1 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréflez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Tréflez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréflez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréflez a augmenté de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
29,52 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 15 | +6,2% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 16 | +1,0% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 9 | -8,2% |
| 2025 | 1 946 €/m² | 14 | +43,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Goulven | 1 774 €/m² | faible |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |
| 60 | Plounévez-Lochrist | 1 419 €/m² | haute |
| 58 | Lanhouarneau | 1 607 €/m² | moyenne |
| 57 | Plounéour-Brignogan-plages | 2 143 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |