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Plounéour-Brignogan-plages
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plounéour-Brignogan-plages
À Plounéour-Brignogan-plages (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 143 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le prix médian de l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages est de 2 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plounéour-Brignogan-plages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Plounéour-Brignogan-plages présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plounéour-Brignogan-plages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plounéour-Brignogan-plages a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
Économie & population
| Population | 1 972 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 537 €/m² | 4 |
| T2 | 2 615 €/m² | 14 |
| T3 | 2 372 €/m² | 2 |
| Maison | 2 005 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 59 | +32,0% |
| 2023 | 2 277 €/m² | 39 | -1,1% |
| 2024 | 2 549 €/m² | 30 | +11,9% |
| 2025 | 2 143 €/m² | 37 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Kerlouan | 1 914 €/m² | haute |
| 52 | Goulven | 1 774 €/m² | faible |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |
| 72 | Tréflez | 1 946 €/m² | moyenne |
| 72 | Guissény | 1 751 €/m² | haute |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 60 | Plounévez-Lochrist | 1 419 €/m² | haute |