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Guissény
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guissény
À Guissény (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Guissény ?
Le prix médian de l'immobilier à Guissény est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guissény ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Guissény présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guissény ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guissény a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
Économie & population
| Population | 1 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 025 €/m² | 5 |
| Maison | 1 630 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 668 €/m² | 37 | -2,6% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 34 | +22,1% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 32 | -20,3% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 28 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Kerlouan | 1 914 €/m² | haute |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 55 | Kernilis | 1 097 €/m² | moyenne |
| 57 | Plounéour-Brignogan-plages | 2 143 €/m² | haute |
| 66 | Plouguerneau | 2 111 €/m² | haute |
| 52 | Goulven | 1 774 €/m² | faible |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |