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Goulven
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Goulven
À Goulven (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 774 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Goulven ?
Le prix médian de l'immobilier à Goulven est de 1 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goulven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Goulven présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goulven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goulven a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 789 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 765 €/m² | 10 | +37,9% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 3 | -3,0% |
| 2024 | 1 858 €/m² | 8 | +8,5% |
| 2025 | 1 774 €/m² | 6 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |
| 72 | Tréflez | 1 946 €/m² | moyenne |
| 57 | Plounéour-Brignogan-plages | 2 143 €/m² | haute |
| 54 | Kerlouan | 1 914 €/m² | haute |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 60 | Plounévez-Lochrist | 1 419 €/m² | haute |