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Lesneven
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lesneven
À Lesneven (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (128 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lesneven ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesneven est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesneven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lesneven présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesneven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesneven a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 128 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
Économie & population
| Population | 7 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 538 €/m² | 21 |
| T2 | 1 836 €/m² | 48 |
| T3 | 1 674 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 593 €/m² | 18 |
| Maison | 1 813 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 134 | +15,7% |
| 2023 | 1 886 €/m² | 119 | +5,1% |
| 2024 | 1 707 €/m² | 93 | -9,5% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 128 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
629 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 72 | Trégarantec | 1 444 €/m² | faible |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |