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Saint-Méen
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Méen
À Saint-Méen (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 53,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Méen ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méen est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Méen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Méen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Méen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méen a augmenté de 59,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 778 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 8 | +10,6% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 9 | +2,8% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 14 | -28,9% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 7 | +59,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Trégarantec | 1 444 €/m² | faible |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 58 | Lanhouarneau | 1 607 €/m² | moyenne |
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Derrien | 1 136 €/m² | moyenne |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |