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Saint-Derrien
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Derrien
À Saint-Derrien (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Derrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Derrien est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Derrien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Derrien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Derrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Derrien a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
Économie & population
| Population | 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 13 | +63,0% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 7 | +12,6% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 8 | -38,1% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 9 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plougar | 1 358 €/m² | faible |
| 58 | Lanhouarneau | 1 607 €/m² | moyenne |
| 81 | Plounéventer | 1 554 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Servais | 1 117 €/m² | faible |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Vougay | 1 631 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |