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Trégarantec
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trégarantec
À Trégarantec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trégarantec ?
Le prix médian de l'immobilier à Trégarantec est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trégarantec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Trégarantec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trégarantec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trégarantec a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
34,17 % |
Économie & population
| Population | 634 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 672 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 10 | +65,3% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 4 | -5,4% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 6 | +28,5% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |
| 56 | Plouider | 1 238 €/m² | moyenne |