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Drennec
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Drennec
À Drennec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Drennec ?
Le prix médian de l'immobilier à Drennec est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drennec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Drennec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drennec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drennec a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
Économie & population
| Population | 1 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 071 €/m² | 2 |
| Maison | 1 541 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 21 | -11,8% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 21 | +18,9% |
| 2024 | 1 497 €/m² | 23 | -6,2% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 24 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 47 | Loc-Brévalaire | 1 118 €/m² | faible |
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 85 | Plabennec | 2 152 €/m² | haute |
| 55 | Kernilis | 1 097 €/m² | moyenne |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 78 | Plouvien | 1 965 €/m² | haute |