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Morlaix
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Morlaix
À Morlaix (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (332 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Morlaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Morlaix est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morlaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Morlaix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morlaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morlaix a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 332 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 15 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
47,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 440 €/m² | 90 |
| T2 | 1 486 €/m² | 172 |
| T3 | 1 353 €/m² | 202 |
| T4 et + | 1 288 €/m² | 168 |
| Maison | 1 717 €/m² | 583 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 446 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 381 | +20,8% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 326 | +5,5% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 250 | -2,8% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 258 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
1 618 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Martin-des-Champs | 1 721 €/m² | haute |
| 82 | Sainte-Sève | 2 029 €/m² | moyenne |
| 77 | Plourin-lès-Morlaix | 1 648 €/m² | haute |
| 48 | Locquénolé | 1 729 €/m² | moyenne |
| 54 | Garlan | 1 357 €/m² | moyenne |
| 56 | Taulé | 1 388 €/m² | haute |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |