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Trébeurden
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trébeurden
À Trébeurden (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 980 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (97 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trébeurden ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébeurden est de 2 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébeurden ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Trébeurden présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébeurden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébeurden a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
| TEOM | 11,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 338 €/m² | 32 |
| T2 | 3 174 €/m² | 52 |
| T3 | 2 955 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 871 €/m² | 6 |
| Maison | 2 411 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 2 652 €/m² | 103 | +7,6% |
| 2023 | 3 057 €/m² | 79 | +15,3% |
| 2024 | 2 924 €/m² | 89 | -4,4% |
| 2025 | 2 980 €/m² | 86 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
479 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pleumeur-Bodou | 2 583 €/m² | haute |
| 40 | Trégastel | 3 269 €/m² | haute |
| 55 | Ploulec'h | 1 443 €/m² | moyenne |
| 56 | Trédrez-Locquémeau | 2 705 €/m² | moyenne |
| 51 | Lannion | 2 036 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Quay-Perros | 2 101 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Michel-en-Grève | 3 168 €/m² | moyenne |
| 42 | Perros-Guirec | 3 404 €/m² | haute |