- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Trégastel
Trégastel
40 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trégastel
À Trégastel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 269 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,2 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trégastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Trégastel est de 3 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trégastel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Trégastel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trégastel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trégastel a baissé de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,11 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 11,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 950 €/m² | 5 |
| T2 | 4 594 €/m² | 30 |
| T3 | 4 024 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 445 €/m² | 5 |
| Maison | 2 909 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 379 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 3 125 €/m² | 66 | -7,5% |
| 2023 | 3 136 €/m² | 38 | +0,4% |
| 2024 | 4 751 €/m² | 43 | +51,5% |
| 2025 | 3 269 €/m² | 59 | -31,2% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |