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Trélévern
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trélévern
À Trélévern (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Trélévern ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélévern est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélévern ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Trélévern présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélévern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélévern a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
| TEOM | 13,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 045 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 303 €/m² | 26 | -6,4% |
| 2023 | 2 764 €/m² | 24 | +20,0% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 24 | -28,6% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 22 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Trévou-Tréguignec | 2 845 €/m² | haute |
| 71 | Louannec | 2 536 €/m² | haute |
| 81 | Kermaria-Sulard | 1 997 €/m² | moyenne |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 42 | Perros-Guirec | 3 404 €/m² | haute |
| 46 | Penvénan | 2 579 €/m² | haute |
| 74 | Trézény | 2 325 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Quay-Perros | 2 101 €/m² | moyenne |