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Penvénan
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Penvénan
À Penvénan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 579 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Penvénan ?
Le prix médian de l'immobilier à Penvénan est de 2 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Penvénan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Penvénan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Penvénan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Penvénan a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
| TEOM | 12,49 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 872 €/m² | 5 |
| T3 | 2 931 €/m² | 3 |
| Maison | 2 629 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 642 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 567 €/m² | 60 | -2,8% |
| 2023 | 2 903 €/m² | 37 | +13,1% |
| 2024 | 2 880 €/m² | 40 | -0,8% |
| 2025 | 2 579 €/m² | 39 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
242 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |