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Camlez
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Camlez
À Camlez (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Camlez ?
Le prix médian de l'immobilier à Camlez est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camlez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Camlez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camlez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camlez a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 18 | +33,8% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 10 | -5,2% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 17 | +8,3% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 11 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |