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Coatréven
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coatréven
À Coatréven (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coatréven ?
Le prix médian de l'immobilier à Coatréven est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coatréven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Coatréven présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coatréven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coatréven a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
13,88 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 7 | -0,8% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 6 | -8,5% |
| 2025 | 968 €/m² | 3 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |