- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Kermaria-Sulard
Kermaria-Sulard
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Kermaria-Sulard
À Kermaria-Sulard (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 997 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Kermaria-Sulard ?
Le prix médian de l'immobilier à Kermaria-Sulard est de 1 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kermaria-Sulard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Kermaria-Sulard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kermaria-Sulard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kermaria-Sulard a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
41,65 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 1 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 871 €/m² | 10 | +9,3% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 15 | +17,5% |
| 2024 | 1 862 €/m² | 14 | -15,3% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 8 | +7,2% |