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Louannec
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Louannec
À Louannec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Louannec ?
Le prix médian de l'immobilier à Louannec est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louannec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Louannec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louannec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louannec a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 3 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 26 670 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 661 €/m² | 2 |
| T2 | 2 323 €/m² | 3 |
| Maison | 2 503 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 405 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 713 €/m² | 53 | +12,8% |
| 2023 | 3 137 €/m² | 38 | +15,6% |
| 2024 | 2 245 €/m² | 20 | -28,4% |
| 2025 | 2 536 €/m² | 32 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Quay-Perros | 2 101 €/m² | moyenne |
| 42 | Perros-Guirec | 3 404 €/m² | haute |
| 74 | Trélévern | 2 146 €/m² | moyenne |
| 81 | Kermaria-Sulard | 1 997 €/m² | moyenne |
| 68 | Trévou-Tréguignec | 2 845 €/m² | haute |
| 74 | Trézény | 2 325 €/m² | faible |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 66 | Rospez | 1 493 €/m² | moyenne |