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Perros-Guirec
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Perros-Guirec
À Perros-Guirec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 404 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (202 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?
Le prix médian de l'immobilier à Perros-Guirec est de 3 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perros-Guirec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Perros-Guirec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perros-Guirec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perros-Guirec a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 202 |
| Loyer estimé | 12,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
| TEOM | 9,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 230 €/m² | 54 |
| T2 | 3 970 €/m² | 136 |
| T3 | 3 674 €/m² | 83 |
| T4 et + | 3 536 €/m² | 42 |
| Maison | 3 150 €/m² | 441 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 018 €/m² | 255 | - |
| 2022 | 3 532 €/m² | 244 | +17,0% |
| 2023 | 3 705 €/m² | 183 | +4,9% |
| 2024 | 3 581 €/m² | 166 | -3,3% |
| 2025 | 3 404 €/m² | 163 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
989 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |