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Pleumeur-Bodou
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pleumeur-Bodou
À Pleumeur-Bodou (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 583 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pleumeur-Bodou ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleumeur-Bodou est de 2 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleumeur-Bodou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pleumeur-Bodou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleumeur-Bodou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleumeur-Bodou a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 13,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 848 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 740 €/m² | 18 |
| T3 | 1 741 €/m² | 9 |
| Maison | 2 176 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 72 | +17,9% |
| 2023 | 2 580 €/m² | 49 | +6,9% |
| 2024 | 2 321 €/m² | 60 | -10,1% |
| 2025 | 2 583 €/m² | 63 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Trébeurden | 2 980 €/m² | haute |
| 40 | Trégastel | 3 269 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Quay-Perros | 2 101 €/m² | moyenne |
| 55 | Ploulec'h | 1 443 €/m² | moyenne |
| 51 | Lannion | 2 036 €/m² | haute |
| 42 | Perros-Guirec | 3 404 €/m² | haute |
| 71 | Louannec | 2 536 €/m² | haute |
| 56 | Trédrez-Locquémeau | 2 705 €/m² | moyenne |