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Ploulec'h
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ploulec'h
À Ploulec'h (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ploulec'h ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploulec'h est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploulec'h ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ploulec'h présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploulec'h ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploulec'h a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
45,24 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 1 598 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 23 | +4,6% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 18 | +21,0% |
| 2024 | 1 976 €/m² | 17 | +14,9% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 22 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |