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Ploubezre
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ploubezre
À Ploubezre (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (63 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ploubezre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploubezre est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploubezre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ploubezre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploubezre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploubezre a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 3 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 212 €/m² | 5 |
| T2 | 2 200 €/m² | 9 |
| T3 | 2 049 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 300 €/m² | 2 |
| Maison | 1 859 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 1 918 €/m² | 65 | +24,7% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 69 | +2,4% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 48 | -13,5% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 54 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |