Cavan
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cavan
À Cavan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 39,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+45,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Cavan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavan est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cavan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavan a augmenté de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 446 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 37 | -5,3% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 19 | +14,1% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 13 | -24,5% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 17 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Berhet | 1 095 €/m² | faible |
| 70 | Tonquédec | 2 324 €/m² | moyenne |
| 54 | Prat | 1 340 €/m² | moyenne |
| 51 | Pluzunet | 1 395 €/m² | moyenne |
| 70 | Caouënnec-Lanvézéac | 1 562 €/m² | moyenne |
| 46 | Mantallot | 876 €/m² | faible |
| 61 | Bégard | 1 506 €/m² | haute |
| 55 | Quemperven | 2 023 €/m² | faible |