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Pluzunet
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pluzunet
À Pluzunet (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pluzunet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluzunet est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluzunet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Pluzunet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluzunet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluzunet a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 22 | +50,6% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 20 | -21,6% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 11 | +31,3% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 9 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |