Prat
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prat
À Prat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prat ?
Le prix médian de l'immobilier à Prat est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Prat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prat a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 29 | -3,8% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 16 | +4,2% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 14 | +31,8% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 21 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |