Runan
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Runan
À Runan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Runan ?
Le prix médian de l'immobilier à Runan est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Runan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Runan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Runan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Runan a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 13 | +32,6% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 1 | -11,0% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 5 | +9,9% |
| 2025 | 913 €/m² | 5 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |