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Plouëc-du-Trieux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plouëc-du-Trieux
À Plouëc-du-Trieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plouëc-du-Trieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouëc-du-Trieux est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouëc-du-Trieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Plouëc-du-Trieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouëc-du-Trieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouëc-du-Trieux a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 30 | +7,5% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 27 | -16,9% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 17 | +13,1% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 18 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Brélidy | 862 €/m² | faible |
| 53 | Runan | 913 €/m² | faible |
| 44 | Pontrieux | 1 452 €/m² | moyenne |
| 38 | Coatascorn | 1 004 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Clet | 2 524 €/m² | moyenne |
| 57 | Landebaëron | 1 023 €/m² | faible |
| 71 | Ploëzal | 1 208 €/m² | moyenne |
| 56 | Kermoroc'h | 1 199 €/m² | faible |