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Saint-Clet
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clet
À Saint-Clet (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 524 €/m², soit 79,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+85,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Clet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clet est de 2 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Clet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clet a augmenté de 85,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,4% |
| Évol. pluriannuelle | +137,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
30,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 14 | -13,7% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 24 | +73,4% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 17 | -14,5% |
| 2025 | 2 524 €/m² | 2 | +85,4% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Gilles-les-Bois | 2 082 €/m² | faible |
| 44 | Pontrieux | 1 452 €/m² | moyenne |
| 64 | Squiffiec | 985 €/m² | moyenne |
| 66 | Plouëc-du-Trieux | 1 415 €/m² | moyenne |
| 55 | Quemper-Guézennec | 1 272 €/m² | moyenne |
| 52 | Faouët | 1 038 €/m² | faible |
| 77 | Trévérec | 2 200 €/m² | faible |
| 52 | Pommerit-le-Vicomte | 1 068 €/m² | haute |