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Squiffiec
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Squiffiec
À Squiffiec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Squiffiec ?
Le prix médian de l'immobilier à Squiffiec est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Squiffiec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Squiffiec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Squiffiec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Squiffiec a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 15 | +53,6% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 6 | -24,4% |
| 2024 | 1 280 €/m² | 10 | +18,0% |
| 2025 | 985 €/m² | 9 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Trégonneau | 1 305 €/m² | faible |
| 56 | Kermoroc'h | 1 199 €/m² | faible |
| 57 | Landebaëron | 1 023 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Clet | 2 524 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Gilles-les-Bois | 2 082 €/m² | faible |
| 52 | Pommerit-le-Vicomte | 1 068 €/m² | haute |
| 53 | Pabu | 1 609 €/m² | haute |
| 66 | Plouëc-du-Trieux | 1 415 €/m² | moyenne |