Pabu
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pabu
À Pabu (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pabu ?
Le prix médian de l'immobilier à Pabu est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pabu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pabu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pabu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pabu a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
43,13 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 2 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 44 | +44,0% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 34 | -13,4% |
| 2024 | 1 705 €/m² | 34 | +9,2% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 43 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |