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Ploumagoar
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploumagoar
À Ploumagoar (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ploumagoar ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploumagoar est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploumagoar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ploumagoar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploumagoar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploumagoar a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 5 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 956 €/m² | 5 |
| T2 | 1 944 €/m² | 21 |
| T3 | 1 533 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 236 €/m² | 6 |
| Maison | 1 449 €/m² | 260 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 77 | +7,8% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 97 | +9,0% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 56 | +10,1% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 69 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
386 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |