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Coadout
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coadout
À Coadout (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coadout ?
Le prix médian de l'immobilier à Coadout est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coadout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Coadout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coadout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coadout a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 652 €/m² | 7 | -16,7% |
| 2023 | 1 215 €/m² | 6 | +86,3% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 1 | -15,7% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 7 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Moustéru | 1 022 €/m² | moyenne |
| 78 | Grâces | 1 752 €/m² | haute |
| 47 | Bourbriac | 1 069 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Adrien | 825 €/m² | faible |
| 55 | Ploumagoar | 1 443 €/m² | haute |
| 56 | Guingamp | 2 352 €/m² | haute |
| 67 | Plouisy | 1 613 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Péver | 1 625 €/m² | faible |