- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Grâces
Grâces
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grâces
À Grâces (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Grâces ?
Le prix médian de l'immobilier à Grâces est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grâces ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Grâces présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grâces ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grâces a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +49,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 2 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 46 | +9,3% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 32 | +27,6% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 28 | -21,7% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 34 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Plouisy | 1 613 €/m² | haute |
| 56 | Guingamp | 2 352 €/m² | haute |
| 55 | Ploumagoar | 1 443 €/m² | haute |
| 77 | Coadout | 1 201 €/m² | faible |
| 53 | Pabu | 1 609 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Agathon | 1 584 €/m² | moyenne |
| 66 | Moustéru | 1 022 €/m² | moyenne |
| 63 | Trégonneau | 1 305 €/m² | faible |