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Moustéru
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moustéru
À Moustéru (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moustéru ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustéru est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustéru ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Moustéru présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustéru ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustéru a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 8 | -15,1% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 14 | +33,7% |
| 2024 | 828 €/m² | 8 | -38,1% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 8 | +23,4% |