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Pont-Melvez
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Melvez
À Pont-Melvez (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pont-Melvez ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Melvez est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Melvez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Pont-Melvez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Melvez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Melvez a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,4 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 20 | +21,1% |
| 2023 | 971 €/m² | 20 | -9,8% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2025 | 979 €/m² | 13 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |