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Bulat-Pestivien
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bulat-Pestivien
À Bulat-Pestivien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bulat-Pestivien ?
Le prix médian de l'immobilier à Bulat-Pestivien est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bulat-Pestivien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Bulat-Pestivien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bulat-Pestivien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bulat-Pestivien a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | +65,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
48,9 % |
| Concernés E+F+G | 70,2 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 14 | +54,3% |
| 2023 | 684 €/m² | 9 | -52,6% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 5 | +56,6% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 5 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |