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Chapelle-Neuve
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Neuve
À Chapelle-Neuve (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Neuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Neuve est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Neuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chapelle-Neuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Neuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Neuve a augmenté de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 18 110 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 19 | +13,8% |
| 2023 | 715 €/m² | 20 | -20,9% |
| 2024 | 764 €/m² | 7 | +6,8% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 7 | +45,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Plougonver | 944 €/m² | moyenne |
| 18 | Calanhel | 401 €/m² | faible |
| 50 | Loc-Envel | 857 €/m² | faible |
| 44 | Callac | 1 087 €/m² | haute |
| 48 | Lohuec | 1 094 €/m² | faible |
| 53 | Bulat-Pestivien | 1 546 €/m² | faible |
| 58 | Loguivy-Plougras | 1 194 €/m² | moyenne |
| 47 | Pont-Melvez | 979 €/m² | moyenne |