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Plougonver
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plougonver
À Plougonver (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Plougonver ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougonver est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougonver ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Plougonver présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougonver ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougonver a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 16 | -11,0% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 20 | +31,5% |
| 2024 | 959 €/m² | 18 | -18,5% |
| 2025 | 944 €/m² | 15 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |