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Belle-Isle-en-Terre
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belle-Isle-en-Terre
À Belle-Isle-en-Terre (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Belle-Isle-en-Terre ?
Le prix médian de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belle-Isle-en-Terre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Belle-Isle-en-Terre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belle-Isle-en-Terre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belle-Isle-en-Terre a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
12,23 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
47,11 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 118 €/m² | 3 |
| T3 | 1 089 €/m² | 6 |
| T4 et + | 577 €/m² | 2 |
| Maison | 1 065 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 24 | +49,4% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 21 | -11,9% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 25 | +8,5% |
| 2025 | 888 €/m² | 32 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |