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Louargat
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Louargat
À Louargat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Louargat ?
Le prix médian de l'immobilier à Louargat est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louargat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Louargat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louargat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louargat a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 2 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 50 | +1,3% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 46 | +33,8% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 35 | +0,2% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 33 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Belle-Isle-en-Terre | 888 €/m² | moyenne |
| 64 | Tréglamus | 1 318 €/m² | moyenne |
| 63 | Trégrom | 1 778 €/m² | moyenne |
| 73 | Pédernec | 1 430 €/m² | haute |
| 39 | Gurunhuel | 689 €/m² | moyenne |
| 50 | Loc-Envel | 857 €/m² | faible |
| 46 | Plounévez-Moëdec | 1 219 €/m² | haute |
| 61 | Bégard | 1 506 €/m² | haute |