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Pédernec
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pédernec
À Pédernec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pédernec ?
Le prix médian de l'immobilier à Pédernec est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pédernec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pédernec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pédernec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pédernec a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 683 €/m² | 2 |
| Maison | 1 234 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 34 | +20,0% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 30 | +4,5% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 24 | -1,6% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 27 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Laurent | 1 430 €/m² | faible |
| 61 | Bégard | 1 506 €/m² | haute |
| 64 | Tréglamus | 1 318 €/m² | moyenne |
| 56 | Kermoroc'h | 1 199 €/m² | faible |
| 62 | Louargat | 1 182 €/m² | haute |
| 57 | Landebaëron | 1 023 €/m² | faible |
| 67 | Plouisy | 1 613 €/m² | haute |
| 78 | Grâces | 1 752 €/m² | haute |