- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Saint-Laurent
Saint-Laurent
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 8 | +26,8% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 9 | -10,4% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 3 | +25,3% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 6 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |